房子预售证的精选

现在大部分购房都是以高层住宅为主，而高层住宅出售的前提是要具备商品房预售许可证才能合法出售，而办理预售证并不是随意的，需要满足相关的条件才行，除了要具备房产其他四证外，建筑本身也需要做好基础，也就是要建设到一定层...

房产市场上楼盘新开通常都是期房进行预售的较多，商品房在预售的时候是需要具备一些条件的，具体有哪些呢？下面一起来看看吧。1、商品房已经全部交付土地使用权出让金，并取得土地使用权证书，且土地使用权未经抵押。2、项目持...

我们在买房时都会发现有一些还没有建好的房子就开始预售了，还没有建好的房源是否证件齐全呢，那么有预售证楼盘能买吗？对于不知情的网友们，我们一起来看看吧。1、有预售证房源可以购买。2、现在开发商只有预售许可证，就算购...

开发商在将房屋进行出售之前，需要获得预售许可证才行，开发商办理预售许可证是需要一定时间的。那么预售许可证多久能审批下来呢？1、需要30天。商品房销售许可证是房地产管理机关允许房地产开发商进行现房销售的标志，否则...

房产交易中会涉及到一些税费，不管是买房还是卖房都有，在房子出售的时候有买方该交的税，也有卖方该交的税，具体有哪些呢？下面一起来看看。1、个人所得税：税率按交易总额的1%或两次交易差的20%缴纳。属于家庭唯一的住宅及购买...

在买房过程中，购房者需要注意所购买的房屋是否具备预售证，因为有些小区部分楼暂时还未办理预售证，主要是暂时不具备办理条件，那么一起来看看小区为什么部分楼没有预售证？1、因为房地产开发商在建筑商品房时，为了尽快收回开...

预售房指的是房地产开发企业与购房者约定，由购房者交付定金或预付款，而在未来一定日期拥有现房的房产。房屋预售也叫商品房预售，它是一种附加期限的交易行为，商品房买卖双方在合同中约定了一个期限，这张期货合约就是房屋买...

根据规定，开发商在具备预售许可证的情况下才能进行出售房源，对于购房者来说，需要了解清楚预售许可证的真伪。那么预售许可证如何辨别真伪呢？1、开发企业的名称。当拿到商品房预售许可证时，首先需要确认许可证上注明的开发...

预售房是现在买卖房屋很常规的一个流程，一般都没有现房，需要等交房时间。那么预售房延期交房可以退房吗？1、预售房延期交房可以退房。2、延迟交房是指到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住...

房屋出售有条件限制，开发商出售房产需要具备五证，业主个人房产出售也需要具备房产相关的证明文件，具体房子出售需要什么证件呢？1、开发商房子出售：需要有五证，包括商品房销售（预售）许可证，建设工程许可证，建设用地规划许可证，国...

作为卖房新手而言，可能对房子怎么出售并不是非常的了解。不过别担心，下面我就针对房子怎么出售这个疑问，来为大家简单的介绍下，说不定能够帮助到有这方面需求的朋友们！1、卖房子，首先你可以从亲朋好友入手，告诉他们你要把房...

现在很多人买房子都非常精明，大家都知道购买的时候需要看一下开发商有没有五证。那么网友们知道有预售证的房子就代表五证全吗？我们一起来了解一下吧。1、我们在选择房子挑选楼盘的时候，如果开发商能够提供预售证，就说明...

一般在购买预售房还没进行登记备案时，购房者是可以申请预售房转让的，但是需要满足一定条件才行，当然详细需要了解预售房可以转给别人吗？1、一般要求转让人必须持有经过登记备案的预售合同和转让合同才能成为转让人，未登记...

2月7日，据实时数据，预售开启10天，春节档实时预售总票房突破5亿，大年初一单日票房也已近4亿。预售总票房中《唐人街探案3》以超3亿的成绩持续强势领跑，《你好，李焕英》达7000万，《刺杀小说家》突破3000万。今年春节档优质影片...

在买房过程中包含了预售和限售，而两者之间的区别在于出售方式不同、定于不同、缴纳房款的方式不同，那么商品房预售和现售合同的区别有哪些？1、商品房现售是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受...

现如今，很多人在购买商品的时候都是看商家标注的价格，一般商家标注多少就会给多少。但是这样一来，你所需要花费的钱就会大大增加，买房子也不例外。那么，售楼处买房子能讲价吗？1、售楼处买房子是可以讲价的。2、其实在这个社...

现在我国的商品房交易大多数采用的是预售制度，即房子还未完全建好只要满足特定条件就可以先出售，那么房屋预售制度有哪些呢？下面一起来看看。1、预售的商品房必须是作为商品房项目建设的房屋，而不是政府批准的一些社会福...

销售房子也是需要讲究技巧的，不仅要对自己所售的房子有了解，还需要把握需求者的心理，通过对房子的详细介绍，掌握一定的沟通技巧，这样才能很好的达到自己销售房子的目的。那么究竟如何销售房子呢？1、注重自己的外表形象。与...

没有预售证的房屋，购房者购买之后存在的风险是极大的，因为没有预售证既不能办理网签，也不能办理贷款，那么，商品房预售证什么时候发？1、品房预售证一般在开发商取得4证，并确定了房屋施工进度和竣工交付时间，就可以去房管所办理...

对于购房者来说，在买房之前是需要查询开发商是否具备预售许可证，如果想要查询预售证的话，是可以通过房管局进行查询。1、预售许可证是可以进行查询的。一般来说，预售许可证可以通过售楼处进行查询，因为预售许可证是房管局...

房产出售时需要到房管部门进行登记，因此需要交易双方带好相关证件做产权变更，那么房屋出售证明都有什么呢？对于房产方面的了解，下面一起来看看。1、首先是房屋的产权证明，出售房屋的时候需要出具房屋的房产证与土地证，缺一...

在中国，房产交易适用登记制度，如果购房者签订了预售合同后，开发商就将房子卖给第三人并办理了产权登记，购房者的买房目的就落空了，商品房登记备案的方式解决了这一问题，登记备案可不是值得一件事情，那么商品房预售和备案的区...

苹果11的预售价格：iPhone11国行的价格：64GB版售价为5499元，128GB版售价为5999元和256GB版售价为6799元；iPhone11Pro国行的售价：64GB售价为8699元，256GB售价为9999元和512GB售价为11799元。而iPhone11ProMax国行对应的售价是...

预售房是现在买卖房屋很常规的一个流程，一般都没有现房，需要等交房时间。下面一起来了解一下预售商品房退房条件是什么。1、延期交付房屋：到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。根据...

在新房市场中，购买期房的话，一般与开发商签订的合同是商品房预售合同，那么这个合同与购房合同是一样吗？想知道的用户，下面一起来看看。1、所谓商品房预售合同，就是指商品房预售方和预购方双方约定，预售方在约定时间内将建成...