預售款是什麼意思

在買賣貨物的時候，很多行業會採取預收的形式，那麼預售款是什麼意思，預售款和定金有什麼區別？

1、在房地產行業。預售款是指房地產開發企業將在建商品房預售給買受人時，買受人支付的定金或房價款。預售款的管理意義在於。

2、維護買受人的合法權益。防止預售人在預售項目完成前將預售商品房挪作他用。

3、確保預付款只能用於購買工程建設所需的建築材料及設備。並在工程竣工前支付工程進度款及法定稅費，以便專款專用。

4、鼓勵開發企業拓寬融資渠道。搭建多元化融資建設平臺。

5、政府幹預和市場調節相結合。規範房地產市場。資金預售監管制度充分體現了政府在尊重市場規則的前提下控制房地產市場的能力。

6、防範金融風險。降低商品房交易風險。購房後，將由銀行，監管，這將大大降低金融風險。

7、遏制房地產市場的爛尾樓現象。監管制度可以杜絕資金房地產開發企業擅自挪用商品房預售的混亂局面。

8、那麼預售款和定金有什麼區別。定金是指雙方同意提前向對方支付一定金額的貨幣作爲擔保，以保證債務的履行，定金的金額由雙方約定，但不得超過主合同標的的20%。定金合同應當採用書面形式，定金交付期限應當在合同中約定，定金合同自定金實際交付之日起生效。債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。支付定金的一方不履行約定債務的，無權要求返還定金；接受定金的一方不履行約定債務的，應當雙倍返還定金。

9、定金與預付款的區別在於定金是簽訂合同的一種擔保形式。交付定金的一方違約，定金不予退還；如果接受保證金的一方違約，保證金將被退還兩次；預付款是預付款的一部分。如未簽訂合同，預付款應退還。相似之處在於定金也具有預付款的性質，在合同簽訂後可以轉化爲預付款或價款。

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