上海人買二套房有什麼限制

二套房貸政策也就是說擁有一套住房的居民家庭，再次申請商業性個人住房貸款的政策。有人說購買第二套房國家是有限制的。接下來，小編就爲大家介紹下上海人買二套房有什麼限制。

1、央行上海總部調查統計研究部表示，上海居民在購買二套房的時候，不管第一套的貸款結清與否，都將按照第二套標準繳納首付款。

2、對於擁有一套住房的居民，購買普通商品住房二套首付比例提升至50%，非普通二套房的首付比例可能提升至不低於70%，並且要求購房者承諾自有資金比例。

3、上海市公積金管理中心將上海市購買第二套改善型住房申請住房公積金貸款的家庭，現持有住房的人均住房建築面積認定標準調整爲不高於36.7平方米。第二套住房公積金個人住房貸款的發放對象，僅限於現有人均住房建築面積低於當地平均水平的繳存職工家庭。

以上就是關於上海人買二套房有什麼限制的介紹了，無論是在哪個城市購買二套房，都必要提前瞭解清楚當地的房產政策。