二手房需要交什麼稅

有關房屋買賣的信息相信大家在購房前都會提前去作了解，特別是購房時的流程與所要交的稅，購買二手房需要交的稅比較多，而且購房流程也很複雜，大家瞭解的應該也不是非常透徹，具體要交哪些稅應該都不是很清楚，那麼二手房需要交什麼稅呢？

1、契稅：首套房契稅：面積≤90平，契稅稅率爲1％；面積＞90平，契稅稅率爲1.5％。二套房契稅：面積≤90平，契稅稅率爲1％；面積＞90平，契稅稅率爲2％。

2、增值稅及其附加稅：不動產證未滿2年：增值稅及其附加稅稅率爲5.6％（增值稅稅率爲5％）。不動產證已滿2年：免徵增值稅。

3、個人所得稅：個人在出售的房屋還需要繳納個人所得稅，個人所得稅的稅率爲計稅價格的1％或者房子當初買入價與現在賣出價差額的20％。滿五唯一的房子，可以免徵個稅。

4、中介費：如果二手房是通過中介進行成交的，則還需要繳納中介費。一般徵收成交價格的1％－3％不等，具體看中介的收費標準。

5、交易手續費：二手房交易的手續費按照房屋的面積來徵收，住宅一般爲4－6元／平方米不等。

6、權證登記費：個人住房的產權登記收費標準爲每件80元，非住房房屋登記收費標準爲每件550元。房屋登記收費標準中包含《房屋權證》工本費和《土地使用權證》工本費。

7、貸款評估費：貸款購買的二手房，通常會由銀行指定的評估機構對房產進行評估，收費也會有差異，一般爲評估價的0.1％－0.5％不等。

關於二手房需要交什麼稅的相關內容就介紹到這裏了。