卖房的精选

在有资金需要或是有换房计划的时候，很多业主会将自己的房子卖出去，那么卖房签合同要注意哪些细节呢？对于房产方面的了解，下面一起来看看。1、房屋状况：合同中房屋的信息，建议与房屋产权证载明内容一致，若产权证尚未办理，则以...

无论是卖房者还是买房者来说，一般在卖房过户过程中，都是需要提供很多相关材料，其中就包含了结婚证，那么卖房过户的时候需要结婚证吗？1、如果是结婚后夫妻共同购置房产，在卖房签订合同时可能不需要结婚证，但到不动产管理局办...

现由于工作变动、出国、家庭原因等，许多业主们会选择将手中的房屋进行出售。房屋出售也是一件复杂的事，它的手续繁多，在交易中，还需要缴纳个税等税费。如果是亏本卖房，还交个税吗？1、这个视具体情况而定。2、如果你出售的房...

现在大城市的人生活节奏都很快，很难腾出时间来做其他事，像卖房这种需要花费大量时间精力的事情更是没发做，因此不少人都选择委托给他人代售，那么个人卖房委托书的注意事项有哪些呢？1、卖房委托书中一般关于违约事项的没有...

对于想要卖二手房的业主来说由于房子已经有一段时间而且也不是开发商定价的所以卖出去的价格取决于买卖双方谈得怎么样，而交谈中有些方面对卖房的价格起到了决定性的作用，那么卖房价格决定因素有哪些呢？1、楼层：如果房子...

买房是每一个人都期待的事情，使用多数购房者就算是贷款也是希望能买到相对应的房子的。需要注意的是，购买的房子还没有还清银行的贷款，意味着此时房子上还设有抵押权。那么，房贷未还清可以卖房过户吗？1、房贷未还清可以卖...

为了不让自已限购，很多家庭不得不将自已多余的房子卖出去，不过卖房时要资料的，而且不同的地区要的资料也不相同，那么房主卖房需要准备哪些资料？1、地税局需要卖方夫妻双方身份证和户口本复印件一套（若卖方夫妻不在同一个户...

无论是买房还是卖房，在交易过户时都需要注意其中的细节，对于卖方来说，需要注意预留砍价空间，要求买方支付定金，那么卖房过户的时候需要注意什么？1、在出售房子时，若有买方意愿出价，一定会进行砍价，那么卖家需要预留砍价空间。...

一般将房屋出售并办理完过户手续，再进行买房的话，是算首套房的，因为办理房屋过户的前提是需要将房贷还清，那么卖房过户后再买算首套吗？1、贷款买过一套房，其贷款已结清并且已经出售的话，再贷款买房就会算成是首套。2、根据法...

一般开发商在卖房之前，都是需要五证齐全的，尤其是预售许可证，没有预售许可证的房屋，是不能进行出售的，否则属于违法行为，那么开发商卖房需要哪五证齐全？1、《建筑用地规划许可证》。建设单位向土地管理部门申请征用划拨土地...

个人如果需要卖房子，要准备多项资料，比如有你的个人身份证、户口本。如果结婚了还要准备夫妻双方的结婚证，同时还要带上当初你买这套房子的购房合同。那么如果购房合同找不到了，是不是就不能够卖房子？今天小编就为大家来答...

现在不管是购买一手房还是二手房，基本上都是选择转按揭的方式，但是，在卖房是贷款没还清可以卖吗？对于房产方面的了解，下面一起来看看。1、因为在申请房贷的时候，房产证是作为抵押物抵押在了银行。2、卖房子是必须办理过户的...

现在很多人卖房子或者买房都会找中介帮忙，这样能够更快的促成交易。那么卖房要付中介费吗？感兴趣的网友们，下面就跟随小编的脚步一起来了解一下吧。1、卖房如果找中介公司帮忙就需要付中介费，但具体由谁支付要看交易双方...

在卖房前总是会存在这样的疑惑，卖房要怎么卖？需要交什么费用？这时候我们就需要了解卖房相关方面的知识了。那么，房东卖房需要交税吗？1、个人对外出售住房，仅需缴纳营业税及附加和个人所得税。现行政策，免征个税的前提是5年以...

我们知道现在很多人喜欢到中介进行交易房子，这样做相对来说会比较安全一些，但是在交易过程中一些细节方面还是在特别的注意。下面小编就来给大家介绍一下挂中介卖房要注意什么。1、“全权委托”、“独家代理”要慎重。...

很多朋友在卖房之前以为卖房摊上买菜这样的，等到有人来咨询选购之前给钱就行，卖房可没有这么简单哦，大家在卖房的时候需要做很多事情的，现在卖房也有了一套比较正规的流程了，那么卖房要经过哪些流程呢？1、估价：要想卖房屋，但...

许多朋友在买房之后，还了几个月贷款发现自己还不上贷款，这时候想要卖房。那么，房贷还不上可以卖房吗？对于房贷方面的事情，下面一起来看看。1、可以叫卖方先帮忙还清贷款，然后再进行交易过户。若买方无力偿还贷款的，则可以支...

卖房再买新房是很多人都会要经历的一件事，但是很多人的房子都是贷款买的，置换的时候房子不一定还完了房贷。未还清房贷可以卖房吗？1、可以通过转按揭的方式把房贷转给买方，如果银行拒绝转按揭可以通过担保公司进行。2、或...

很多人卖房的时候都会选择中介，这中间会花费很多的中介费，这对于普通的家庭而言也是个不小的花费，那么卖房一定要通过中介吗？下面我们一起来了解一下吧。1、可以不通过中介，卖房时不找中介直接进行买卖，能够省去部分中介费...

对于住房的买卖需要注意很多细节，同时也要缴纳许多费用，尤其是那些没有满五唯一的住房，需要缴纳的税费会更高，所以在购买住房时，一定要注意看看房子是否属于满五唯一，那么网签后卖房能算满五唯一吗？1、网签后卖房能算满五唯...

现在选择按揭贷款买房的人很多，一贷就是几十年，可是很多人过个二三年，因为有了孩子或者有了钱想换套更大一点的房子，这个时候公积金贷款买的房子，卖房之前，贷款必要要还清吗？不还清也可以自由买卖吗？需要满足一些什么条件呢？1...

有车有房，这是很多人的梦想。可是，当买房之后，发现房贷压力很大，如果遇到不顺心的事情，需要用钱周转，不少人还打算将房子卖掉。只不过，房贷还未还清可以卖房过户吗？这是很多人不知道的问题，看完下文解释就明白了。从严格意义上...

房东要把房子卖出去不仅要准备一些材料，还要准备卖房合同，那么卖房合同有哪些注意事项？对于房产方面的了解，下面一起来看看。1、在进行房产交易的时候，产权纠纷是常见的纠纷，所以签署卖房合同的时候产权问题需要考察清楚，确...

对于很多卖房人来说，都有选择交给中介来进行出售，在和中介签订合同时需要注意很多细节，其中就需要注意不可授予过大的权利，当然详细需要了解卖房和中介签合同需要注意什么？1、切勿全权委托：给中介授权的时候一定要适当，决不...

在二手房交易过程中，通常会涉及到税费缴纳的问题，买卖双方会在购房合同中约定好税费由谁承担。根据我国相关规定，有些税费是由卖家承担的，那么通常情况下卖家需要承担哪些税费呢？接下来小编就简单的给大家介绍一下。1、卖...