物业的精选

我们都知道新房交房后就得交物业费，那么交了物业费，作为业主就有权利要求物业履行应有得责任，那么物业都承担哪些责任呢？下面，小编带大家一起来看看吧。1、物业一般都负责小区内的公共设备，比如说我们看到儿童区域或者是老...

物业管理员指按照物业管理服务合同约定，通过对房屋建筑及与之相配套的设备、设施和场地进行专业化维修养护管理以及维护相关区域内环境卫生和公共秩序，为业主、使用人提供服务的人员，那么物业管理员是做什么的？1、负责管...

无论居住的是哪种房型，只要不是农村建设房，那么物业费肯定是要交纳的，那么物业合同一般签几年呢？今天就来说一说这个问题。1、物业服务合同一般签的是三年。这也没有一个强制性规定，主要是不能够超过三年，因为物业管理人工...

物业经理除了做好本身的工作之外，还需要领导员工，积极与业主沟通。为物业公司的发展制订详细的发展规划，物业总经理所管理的事情比较多。接下来，小编就为大家带来如何当一名物业总经理。1、业务能力。作为物业总经理，物业...

现在每个小区，开发商都会配置物业，来统一负责管理。由于业主对物业服务内容不是很清楚，自然会有这样的疑问，那么物业是24小时服务吗？下面，小编带大家一起来看看吧。1、但在小区的出入口，将设专人全天对车辆进行管理，让交通变...

当开发商交房后，我们准备装修的时候，往往需要到该小区的物业处交纳一定数额的装修押金，才能进场开工。但很多业主装修完，验收后，发现物业迟迟不退装修押金，那物业不退装修押金怎么办？1、物业不退装修押金的话，首先要弄清是什...

居住的房屋漏水一直都是业主比较担心的事，外墙漏雨一般属于建筑主体漏水问题，但是很多业主对物业方面都不了解，那么外墙漏雨归物业管吗？1、如果是物业管理不善导致的的漏雨则归物业管，需物业承担责任。2、如果是房屋质量问...

在二手房交易中，物业交割工作发生在最后一环，但是却不容忽视，虽然涉及的都是比较小的事项，但都与之后的居住省会息息相关，那么物业交割包含哪些内容呢？1、物业交割内容包括。水表查验及税费结清;电表查验及电费结清;燃气表...

物业费是每年都需要缴纳的，因为业主享受了物业的服务，因此理应定期缴纳物业费，很多物业向业主收取公摊水电费，那物业公摊水电费包括那些区域？1、公共照明电费，包括楼道内照明和园区夜间照明。2、临街建筑的轮廓灯电费。3、...

据相关调查，所有已交房两年以上的小区对物业管理不满的人员达90%，最多的问题就是小区物业不做为，把自己代入“管理者”的角色，未能分清主次，物业作为小区的服务者应当把自己定位为“服务”角色。那么如何举报物业呢？1、找物...

作为一名保洁人员，不能只懂得打扫卫生，还要明白自己具体的工作任务。如果工作的糊里糊涂，你很快就会厌烦你的工作。下面就为大家介绍下物业保洁员工作标准包括哪些。1、仪容端正、着装整齐，服从公司的统一调度和工作安排...

众所周知，随着房地产行业的兴起，现在的小区都配备了物业管理。原本，物业的职责是服务小区业主，负责清洁、安保、绿化、照明、电梯等，这原本是一件好事，可以大大方便大家的生活，提高业主们的生活质量，那为什么越来越多的人不愿...

很多人因为常年在外工作的原因，导致自己在户口所在地购买的房子长期没有人居住，那么像这种情况需要缴纳物业管理费吗？今天小编就为大家分析一下房子没有人住，到底要不要缴纳物业管理费用。1、这个要看实际的情况，如果说业...

很多朋友都会疑问小区物业都管什么？小区物业不负责该如何处理？下面由我来跟大家探讨这些问题，感兴趣的网友们，下面就跟随小编的脚步一起来看看物业的作用吧。1、小区卫生、电梯维修、小区内的治安、小区内器械维护、花草...

我们在进行房屋交接的时候就要开始交物业费了，有的小区是按照一个季度一次的标准来收取物业费的，也有一些小区一年收一次物业费，但也有朋友不愿意交的，那不交物业费被起诉后果是什么？1、违反物业合同。首先业主交纳物业费...

有,根据相关资料查询显示:物业费收取准则是由物业管理公司与业主委员会在政府指导价基础上商量确定,并报价给管理部门备案。专项服务费和特约服务费除价格管理部门另有限定。...

房屋在装修好之后，不管是因为使用年数久远了，还是因为装修质量不过关等，总是难免会出现房屋漏水的情况，这时候，住宅楼窗户漏水应该物业维修吗？1、住宅楼窗户在保修期内的，由物业公司联系建设维保单位进行维修。2、超过保修期...

物业是指正在使用中和已经可以投入使用的各类建筑物及附属设备、配套设施、相关场地等组成的单宗房地产以及依托于该实体上的权益。下面一起来了解一下实际中物业的主要种类都有哪些。1、居住物业：包括住宅小区、公寓...

近日，浙江台州仙居县丰乐苑小区一住户与物业工作人员起冲突，期间一名女子被按墙上。此视频一经曝光，立刻引发舆论的关注。随后，所在地的警方发布情况通报，原来事件原委如下。下面，我们一起来了解一下。浙江省台州市仙居县公...

经营性物业抵押贷款是指银行向经营性物业的法人发放的，以其所拥有的物业作为贷款抵押物，还款来源包括但不限于经营性物业的经营收入的贷款。那么经营性物业贷款特点有哪些呢？1、用于抵押的经营性物业必须是借款人自己拥...

物业经理人是从事物业管理的专业人才。从1999年开始物业经理人实行持证上岗制度，物业经理人岗位证书由建设部颁发的证书，那么物业经理需要具备什么条件呢？1、遵守法律、法规；2、年满18周岁；3、具有物业管理知识；4、具有正常...

现在基本上的小区都会有物业，他们会负责小区的日常维护以及卫生清洁等。不过也有一些比较老旧的小区没有物业，那么没有物业的小区谁负责呢？我们一起来看看吧。1、可以由业主委员会负责，也可以委托社区管理。2、如果没有业...

对于一般人来说，或者出来大城市工作的人来说，如果能够拥有自己的房子，可以说是一件很开心的事情。大家都知道，现在的商品房都是有物业管理的。但是，大家可能不知道物业用房配置标准是什么，所以今天就为大家讲解一下吧。1、...

不得不说现在物业服务是平时打交道比较多的一个地方，无论是在生活中还是在工作当中，都能看到物业公司的影子，那么写字楼物业管理主要负责什么呢？1、房屋外立面完好、整洁、无脏损和妨碍市容观瞻现象，外装修色彩、材料协调...

物业管理是指业主对区分所有建筑物共有部分以及建筑区划内共有建筑物、场所、设施的共同管理或者委托物业服务企业、其他管理人对业主共有的建筑物、设施、设备、场所、场地进行管理的活动的管理者，物业管理公司就是从...