全款买房注意事项有哪些

购房置业对每个人来说都是一件大事。全款购房一次付款，但从全款购房手续相比贷款买房会简单些，买房总钱数来看，可免除银行利息等。另外，全款购房可与开发商讨价还价，节省购房成本。但是一些买房注意事项必须了解的，那么全款买房注意事项有哪些呢？

1、还是产权是否清晰。全款购买房子，必须要确保该房产五证齐全，若是购买二手房的话，一定要看卖方出具的房产证原件、核实卖方身份信息才行。如果是购买新开发的商品房，最好要了解开发商资质，可以通过查看五证来判断，避免不安全交房、烂尾、质量不过关等问题。

2、核实房屋状况。在看房的时候，可以通过房屋建筑状况、小区绿化设施、周边配套、交通等等来综合考察，这样更有能将购房成本做到心中有数，并且有利于控制风险。通过不能盲目相信开发商的宣传手段，全款购买开发商过度包装后的楼盘是很不利的。

3、名曲交易程序。全款购房意味着交易比较简单，只要经济首付款、过户、交房、支付尾款这几个步骤，这期间就存在不少风险，所以需要将每一个步骤都明确好时间，而且在交易过程中要保留好证据。

4、明确违约责任。购房者在卖方签订购房合同时，需要将违约责任明确在合同之中，制定一些违约赔付等等。譬如说在约定期间卖方若是出现变动房价、拖延过户等等，就可以要求卖方赔偿购房者一定的损失。

5、避免空白合同。购房者在签购合同时，一定要确保合同中没有空白的地方，否则容易被买房子增加一些项目，导致被骗，后期出现各种纠纷，不利于维权。

由于现在购买的新房大部分都是期房，大家都说购买期房的风险要比现房的风险大，如果选择全款购买期房的话风险就更大了，希望大家也都非常的谨慎对待。