寫字樓屬於商品房嗎

衆所周知，國內銷售的房產不管是什麼類型的，其產權都是40年、50年、70年，雖然產權時間大家都會知道，但對於房產的性質卻不是很瞭解，經常會吧寫字樓和商品房混爲一談，那麼寫字樓屬於商品房嗎？

1、寫字樓屬於商品房的說法是錯誤的。

2、因爲寫字樓是屬於專業的商業辦公樓的別稱，從嚴格上來說，辦公樓是不能用於住人的，這在不動產權證上是有明確註明的。

3、寫字樓是用於辦公作用，可以說是有所有的辦公室組成，而商品房又有所不同，商品房不管是普通住宅還是商業住宅，都是可使用於居住，只是產權年限有所不同。

一般來說寫字樓的地理位置一般屬於城市的黃金地段，如CBD；而商品房則位置較爲偏遠，沒有在城市的黃金中心地段。