银行房屋抵押贷款申请条件是什么

如果名下有资产的话，向银行申请抵押贷款是比较合适的，因为银行对于抵押贷款的门槛比较低，只要房屋符合要求，个人资质基本达标就可以获贷，而且银行抵押贷款额度高、利率低，适合寻求大额资金的用户。那么银行房屋抵押贷款申请条件是什么呢？

1、年龄在18-70周岁（抵押人+贷款年限70）。

2、房屋抵押贷款额度为房产评估价格的7成或者5成（通常一抵为7二抵为5）。

3、房屋抵押贷款的期限：抵押消费1-10年、抵押经营最长20年。

4、房龄最高在30年内。

5、抵押贷款的贷款利率一般为基准利息上浮10%-20%（最好根据产品和个人情况相结合）。

6、有还款来源；流水需覆盖月供的两倍。

7、个人或公司信用良好；两年之内不能连三累六。

8、目前银行可接受的房产类型有商品房、住房、商铺、按揭房、别墅、法拍房、酒店式公寓、写字楼、办公楼等。

9、其他材料证明（提供更多的资产证明。办理房产抵押贷款，个人还款能力是一项重要考察因素，所以如果能提供类似于其他房产、车辆、有价证券、公司、股票等做资产证明，能大大提高银行房产抵押贷款额度）。

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